| E-박사 |
[10/13 07:36] |
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미국이 지금 딱 그렇습니다.
집값이 폭락하면서 월세(전세는 없음)가 오르고 있죠..., |
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[10/13 07:44] |
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집값 폭락안해도 모기지 대출금이 올라가면 월세는 올라갈수 밖에 없죠... |
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| 올 |
[10/13 07:57] |
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하지만 저렴한 부동산 가격에서 전월세 값이 너무 오르면 구매 수요가 늘어나서 다시 집값이 오르겠죠. |
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[10/13 08:09] |
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작년에 시험봤던 맨큐의 경제학에도 나오는 이야기군요 -ㅅ-;;
단기적으로는 비탄력적이지만 장기적으로는 탄력적이다 |
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| 떡갈나무 |
[10/13 08:10] |
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1인 가구가 많아지는 상황도 이유가 되는 것 같습니다. |
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| cougar |
[10/13 08:13] |
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잘 모르시는대요 월세라는걸 마음대로 올릴순 없는겁니다
전세가를 대비해서 보증금 +이율로 환산해서 월세를 정하는거지 마음대로 대출금리오른다고 월세를 올리면 아무도 월세안들어옵니다
전세도 마찮가지구요 전세란게 집가격의 50~70%까진대 거의 70에 육박하는 집들이 요즘 많습니다 월세가도 마찮가지로 책정되구요
그이상되면 아무도 전월세를 살지 않쵸 이유는 집보증금에 담보가 되지않으니까요
집가격이 떨어지면 당연히 전월세도 떨어집니다 이자부담으로 오른다고 생각하는 집보유하신 분들이 계신다면 착각도 이만저만이 아닌거죠
이자부담으로 집을유지못하면 말그대로 공매처분후 다시 싼가격에 팔리고 그게 전월세로 나와서 다시 하락이지 집가격이 떨어져서 전월세가 올를 이유는없습니다
다만 일시적으로 집가격대비 전월세가 %로 상승할 요인을 있겠지요
그리고 낮은%의 전월세가 어느정도 비율이상으로 오를 이유는있지만 현제 서울집들의 전월세 대비 집가격의%가 워낙 높아 큰변동폭은 없을겁니다 |
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| 교과서 |
[10/13 08:18] |
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부동산 거품은 빠져야 합니다. |
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| edge |
[10/13 08:22] |
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그것보다는 집값하락기에는 집을 당장 안사고 더 기다려보자는 입장이기 때문에 전세나 월세가 오릅니다. 그러다가 충분히 하락을 했다고 생각되면 집을 사면서 집값이 상승하고 전월세는 내려가게 되죠. |
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| 비상 |
[10/13 08:24] |
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보통 전세 월세 걸때... 집값을 기준으로 안전한 선에서 계약하지 않나요? ;;
한가지 확실한건 전세금이 집값보다 비쌀순 없다는... |
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| Labyrins |
[10/13 08:25] |
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내년에 전세를 구해야 하는 입장에서는 우울한 이야기네요..ㅠㅠ | |
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